Ada Güncel Haber

Aydın’ın turizm merkezi Kuşadası’nda, planlarda "turizm tesisi" statüsüyle yer alan projelerin mesken (konut) olarak pazarlanması ve satışa sunulması sivil toplum kuruluşlarının tepkisini çekti. Konuyu gündeme taşıyan Kuşadası Kent Dayanışması, yayımladığı kapsamlı uyarı metniyle kağıt üzerinde otel veya turizm tesisi görünüp fiiliyatta kalıcı konut olarak kullanılan yapıların yarattığı hukuki ve toplumsal belirsizliklere dikkat çekti.

​"Planlama İlkeleri Çiğneniyor, Rant Alanı Oluşuyor"

​Kuşadası Kent Dayanışması tarafından yapılan açıklamada, turizm tesislerinin konut gibi pazarlanmasının yalnızca imar planı ilkelerini zedelemekle kalmadığı vurgulandı. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

​"Turizm tesisi olarak planlanan yapıların fiilen konut gibi pazarlanması ve kullanılması yalnızca planlama ilkelerini zedeleyen bir uygulama değildir. Bu durum; yatırımcıların hukuki statü, kullanım hakkı ve gelecekteki mülkiyet beklentileri açısından belirsizlik yaşamasına, kamu idaresi açısından ise imar ve turizm mevzuatının etkin biçimde denetlenmesini gerektiren önemli bir kamu yararı sorununa dönüşmektedir."

​Yedi Kurum Göreve Çağrıldı

​Söz konusu projelerdeki denetim yetkisinin tek bir kuruma ait olmadığını, farklı kurumların yetki alanlarının birbirini tamamladığını belirten Kuşadası Kent Dayanışması; denetim yapılması gereken kurumları ve sorumluluk alanlarını şu şekilde sıraladı:

• ​Kültür ve Turizm Bakanlığı ile İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü: Tesislerin turizm amacıyla işletilip işletilmediğini, belge şartlarının korunmasını ve yerinde denetim süreçlerini yürütmek.
• ​Belediye: Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi (iskan), işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile ruhsata uygun kullanımı denetlemek.
• ​Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: İmar mevzuatı, yapı denetimi ve plan uygulamalarının mevzuata uygunluğunu denetlemek.
• ​İl Emniyet Müdürlüğü / İlçe Jandarma Komutanlığı: Kimlik Bildirme Sistemi (KBS) yükümlülüklerinin takibini yapmak.
• ​Vergi İdaresi: Ticari faaliyetleri ve vergisel yükümlülükleri denetlemek.
• ​Tüketici Hakem Heyetleri / Mahkemeler: Yanıltıcı satış, ayıplı hizmet ve tüketici uyuşmazlıklarını değerlendirmek.

​"Satın Alma Öncesi Titizlikle İncelenmeli"

​Kuşadası Kent Dayanışması, vatandaşların ve yatırımcıların mağduriyet yaşamaması adına sürecin takipçisi olacaklarını belirtirken, şu uyarılarda bulundu:

​"Yatırımcıların satın alma kararı öncesinde yapı ruhsatını, yapı kullanma izin belgesini (iskan), tapu niteliğini, turizm işletme belgesini ve yönetim planını dikkatle incelemeleri; ilgili idarelerin ise projelerin yalnızca ruhsat aşamasını değil, pazarlama biçimini ve fiili kullanımını da mevzuata uygunluk yönünden etkin şekilde denetlemeleri büyük önem taşımaktadır."